Психологическая культура

[angy]

Проблема в следующем: из-за кризиса мирового и личного я снова вынуждена сдавать комнату в квартире. Вот что меня волнует: за 5-15 минут "собеседования" необходимо определить порядочность претендента и совместимость характеров. Рентген необходим, вообщем. Как можно "протестировать" человека на качества характера (которые могут, впоследствии, оказаться мучительными и даже опасными для меня, как хозяйки квартиры). Какие вопросы корректно задавать, чтобы хотя бы понять на первом этапе знакомства, порядочный ли это человек и насколько уживчив. Нужно ли доверять интуиции? Дело такое - жить вместе чужим людям -совсем не просто. Не хочется ошибиться в выборе. От этого у меня много зависит -вопрос минимального, но стабильного дохода стоит остро.

[Ольха]

angy, а какие аферы может провернуть человек, ищущий квартиру на съем? То есть, чего вы реально и серьезно опасаетесь, когда ищете съемщика в комнату?
Порядочность, уживчивость, стабильность дохода - это, мне кажется, несколько другое. Но вы озаглавили тему "как раскусить афериста", а не просто непорядочного, неуживчивого или не обладающего стабильным доходом человека.
_________________
дышать и улыбаться

[angy]

[Ольха]

[angy]

Ольха
Да, для цивилизованных стран это годится. И гарант, и телефон на работу...Но для наших горе-квартирантов не проходит. Все боятся проблем и на работу телефонов не дают. Клиентов мало и выбор такой: либо селишь, либо еще на деньги опускаешься и ждешь еще неделю. Но бывает внутри ясный голос :"НЕТ!". Его надо слушать. Другое дело, что мне после моего 10-ти летнего опыта сдачи не хочется уже никакого квартиранта - было всякое. Я не знаю поэтому - что это: интуиция или просто протест. А необходимость сдавать - есть.

[Ольха]

[angy]

Ольха

[Лемма]

angy, ИМХО внутреннего голоса нужно слушаться. Если уж очень громко голос кричит.
А про неуплату - ведь обычная практика, когда берут при въезде деньги за последний месяц проживания.
_________________
- Нет.
- Нет.
- Да.
- Нет.
- В паркетных войнах не участвовала.

[angy]

Лемма
Да, внутренний голос не переспоришь. Все равно потом заставит сделать так, как ему надо.
Что же до последнего месяца -жилец на комнату- нынче совсем нищий пошел, так и вовсе никого не дожешься. Они что-то все приходят, головой вертят, смотрят и ...уходят. Что-то находят более подходящее. Кто - более дешевое, а кто -посвободнее (чтобы водить можно было гостей). Я вот гостей уже не выдержу. Сразу им об этом говорю. Наверное, не нравится. Но такого, чтоб его устроило это, найти все же можно. Хоть и долго, правда. Но хочется на подольше.

[MAX1972]

Не знаю angy в каком городе вы живете.., в прочем это не важно.., кризис он и Нью-Васюках кризис.
В моем городе проблем у арендаторов прибавилось.., наблюдается резкий спад желающих снять квартиру и одновременно рост предложений, желающих подзаработать на сдаче жилья, в итоге цены падают, так что дело не в нищете жильцов ..., если время терпит, то можно и по выбирать.., но тенденция падения цен пока остается, так что чем дольше вы выбираете, тем меньше будет ваша выручка, а если еще приплюсовать к тому то время что вы потратили на выборы....
_________________
Потеря головы - очень серьезная потеря

[angy]

MAX1972
Я живу в Москве. Вы правы - здесь трудно сейчас прожить. Причем всем - и арендаторам, и жильцам. Но я уже сдала - одному человеку. Время покажет -ошиблась или нет.

[elfa]

Стыдно признаваться в своей глупости, но все-таки расскажу. Меня с подругой на днях "развели на деньги". Вбежал молодой человек с ошалевшими глазами и начал слезно просить 1600 рублей якобы для штрафа ментам, причем срочно, иначе сумма увеличится во много раз.В залог оставил доверенность на управление автомобилем и дряхлый мобильник. Обещал вернуть через 20 минут, когда приедет друг с деньгами. Естественно, не вернул. Денег не жалко, но чувство обгаженности осталось. Понимаю, что наивность и простота не лучшие качества, но как выработать трезвый взгляд и циничный подход, особенно когда просят о помощи? Я - взрослый человек, но уже который раз наступаю на одни и те же грабли. Подобные ситуации уже бывали в моей жизни. Как выработать иммунитет?
_________________
Если что-то происходит не так - значит все происходит как надо. Из Кодекса Дурака.

[angy]

elfa
Пойти с ним и заплатить самой ментам. Взять паспорт и списать адрес.
Все равно могут кинуть, но если узнавать подробности -маловероятно.

[Escape]

[elfa]

В любом минусе можно найти плюс. У каждого человека есть крючки, на которые его можно поймать - жадность, тщеславие, доверчивость и т.д. Мой крючок - желание верить людям. Не самый худший крючок, между прочим. На том и успокоюсь.
_________________
Если что-то происходит не так - значит все происходит как надо. Из Кодекса Дурака.

[angy]

[Strangie]

Адекватных людей найти не так уж просто, остаётся, наверное, только интуиции своей доверять, если не пО сердцу что-не соглашаться.

Ниже следует версия с "другой стороны баррикад":

Моя подруга вот тоже комнату снимает, так как у неё в этом городе кроме меня никого, участие в процессе съёма принимаю самое непосредственное, самое долгое время, которое ей удалось продержаться на одном месте-год.

Например, года 3 назад снимали квартиру, двушка, вторая комната закрыта, хозяйка жила в Подмосковье, но наведаться могла в любое время дня и ночи, требовала, чтобы её поили чаем и слушали её долгие внушения о морали и нравственности, а также их упадке у нынешней молодёжи. 12 часов ночи, час-для неё не аргумент для ухода, причём слово даже вставить невозможно было в непрерывный поток её речи.

Потом была комната в трёшке, где остальные комнаты тоже сдавались, с совместной покупкой стиралки и постоянными выкидонами хозяйки: " не знаю, буду ли дальше квартиру сдавать, нет, наверное, не буду, ну, ладно, ещё месяц посдаю или всё-таки выгнать вас всех вон..." Это было как раз с вариантом, когда последний месяц был оплачен, но при съезде деньги вернуть не удалось.
После этого я не рассматриваю варианты с залогом, в принципе.

Далее была квартира, где хозяйкой оказалась многодетная мать-алкоголичка с мужьями уголовниками и с которой пришлось уезжать не дожив оплаченного срока, а просто радуясь, что всё так хорошо закончилось.

После этого, повезло, попалась адекватная семья, но они сдавали комнату на время длительной командировки одного из родственников, который скоро возвращается и нужно снова искать...

По хорошему, конечно, арендодатель и съёмщик должны заключить договор, но так как 90% арендодателей не платят налогов от сдачи своей квартиры, то и договор такой заключать не хотят, так как это основное докузательство, что факт сдачи имел место.

Через фирмы снимать в Москве практически нереально, кидалово сплошное, либо же агентство требует за услуги 100% месячную стоимость аренды, при том, что долго крутить носом не получится, несколько вариантов предложили и до свидания, плюс широко-известен их стиль работы, когда только найдя арендодателю нового жильца, агент начинает капать ему, что есть жилец повыгоднее, чтоб старого прогнал и он обращался за услугами снова, а сейчас, во времена кризиса, когда риэлторы на голодном пайке остались, так и вовсе 3 шкуры спустят...

Так что, если, вдруг, понадобится жилец к сентябрю, пишите в личку

_________________
_________________
Воздух выдержит только тех, кто верит в себя...

[angy]

[Strangie]

Да, найти хорошего соседа, порой не проще, чем найти хорошего супруга
Ещё можно заключать договор с подробным описанием условий, но это дополнительная трата времени и денег, а будет ли от него польза? Возможно, если есть готовность в случае возникновения проблем бродить по судам в поисках правды...
Лениво, честно говоря, наш менталитет подсказывает, что легче надеяться на "авось"
А в таком случае остаётся только стараться "найти контакт", надеясь на свою интуицию.
_________________
Воздух выдержит только тех, кто верит в себя...

[angy]

Strangie
Вообще говоря, договор все-таки лучше, но, как Вы справедливо заметили, что в нем особенно не нуждаются ни однв, ни другая сторона. Жильцы не хотят платить агентству вдвое, а хозяева -иметь документальное подтверждение сдачи жилья внаем. Так что "интуичить" приходится обоим. Иногда попадаются и подходящие друг другу люди. Главное, чтобы не было полного противостояния -тогда жизнь дома превращается в театр военных действий.
_________________
...И опыт, сын ошибок трудных, и гений - парадоксов друг...

[Strangie]

Вы правы, диалог всегда можно (и нужно) найти (если не собираешься жить один в пещере на необитаемом острове)!

Я сейчас обратила внимание на наши аватарки и ники, есть что-то общее
_________________
Воздух выдержит только тех, кто верит в себя...

[Иоганн]

Как раскусить афериста?

Вы кусайте афериста,
Токмо, ежель пойман он,
Нет? Тогда от сердца, чисто,
Вам скажу - сей тип смышлён:
Коли он, властями связан,
За решёткою сидит -
Кто кусать его обязан,
Тот здоровье сохранит ...

Шутка.

Здесь "тип" - тип человека, его натуры.

[angy]

Да...уж...как говаривал Киса Воробьянинов.
"Шутки - шутками, но могут быть и дети".
Несколько раз нарывалась, что пришлось в комнате от пьяного мужика закрываться, а он телефон отключил - чтобы в милицию не позвонила. Еще раз -помылись моей мочалкой. Сказала -"сейчас тебя выкину отсюда вообще" - на бандита нарвалась. Пришлось самой "побыковать". "Ты, говорю, не забывай, дружок, что сам ты - в чужом городе, как бы мне не позвонить куда знаю, так ты сам отсюда со свой подружкой вылетишь, как пробка из бутылки"...Вот такие "шутки". Зато теперь ничего уже почти не страшно. Убью. ежели чего.
_________________
...И опыт, сын ошибок трудных, и гений - парадоксов друг...